Huis - Te koop

€ 279.000
Geerstraat 9, 3530 Houthalen-Helchteren
4 195 m² 1

Omschrijving

In het groen gelegen woning op riant perceel

Topwoning in groene omgeving. 

In de zeer rustige Geerstraat vinden we deze mooie woning uit de jaren 60. De woning heeft echter niet stilgestaan en heeft verschillende verbeteringswerken ondergaan. Zo zijn de ramen en deuren gerenoveerd, het dak ligt er zelfs nog geen 10 jaar op en is in prima conditie. Er werd tevens de keuze gemaakt voor een gascondenserende ketel. De oude mazoutton wordt gesaneerd. We komen de woning binnen in de charmante inkomhal. Via de inkomhal met vestiaire is er de toegang tot de leefruimte. Deze is ruim, met veel glaspartijen die uitgeven op de tuin. Aansluitend aan de leefruimte is er de keuken. De keuken kan een opfrisbeurt gebruiken, maar biedt het nodige comfort. Naast de keuken is er de overloop naar de tuin en de kelder. De kelder heeft een wasplaats, en gaf oorspronkelijk uit op de garage. Deze garage werd echter gerenoveerd naar studio met keuken. Ideaal als zelfstandige vrijberoeper, kangeroewoning of natuurlijk als extra slaapkamer. Verder via de nachthal zijn er 3 slaapkamers op het verdiep met badkamer en berging. 

De buitenruimte is een ab-so-lute troef. Ze is aangelegd met planten en is ruim 12 are wat dus een zee aan ruimte is. De voortuin is aangelegd met een oprit, parkeerplaatsen, carport en groen. Het geheel is omheind en wordt afgesloten met een automatische poort. De achtertuin is voorzien van gras en planten, er is ook een tuinberging voorzien voor de nodige tuinspullen. Ook de kelder is toegankelijk vanuit de tuin, wat een grote troef is. 

De bereikbaarheid van deze woning is ook super! Winkels, scholen, dokters, apothekers, je kan ze allemaal op wandel-en fietsafstand vinden. Ook een bushalte kan je vlakbij vinden. Voor de verdere verplaatsingen zorgt de Grote baan in Houthalen voor uitstekende verbindingen naar autostrades of naar Noord-Limburg. 

Kortom, een woning met gigantisch veel troeven die klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Interesse geprikkeld? Wees er dan snel bij en boek een bezichtiging via laurens@polygonvastgoed.be of 089 208 900. 

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 279.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 951,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.290,00 m²
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Niet meegedeeld
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • School nabij: 1.000m
  • Winkels nabij: 50m
  • Openbaar vervoer nabij: 100m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Parlofoon: Ja

Energie

  • 355
  • EPC score: 355 kWh/m²/jaar
  • EPC klasse: D
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
  • Ramen: Pvc
  • Type verwarming: Gas

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 195,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1964
  • Renovatiejaar: 2011
  • Staat: Goede staat
  • Oriëntatie achtergevel: West

Indeling

  • Keuken: Ja, geïnstalleerd
  • Badkamer type: Douche
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja

Beveiliging

  • Toegangscontrole: Ja

Parking

  • Parkings buiten: 4

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons