Villa - Te koop

€ 624.000
3690 Zutendaal
5 485 m² 1

Omschrijving

Ruime villa op perceel van 22 aren. 

Deze villa daterend van 1995 is gelegen aan de Kattestaartstraat 22 te Zutendaal. Er is enkel lokaal verkeer zodat men optimaal geniet van de rust die dit pand te bieden heeft.

De woonruimte gelijkvloers bedraagt plus-minus 140m². Via een ruime hal heeft men toegang tot het gastentoilet, de leefruimte, garage en trap naar de verdieping. De L-vormige living sluit aan op de open keuken. Deze is functioneel en voorzien van al de nodige apparatuur Een opfrisbeurt is te overwegen. Vanuit de keuken komt men via een sas in de wasplaats. Aansluitend op de leefruimte is er een ruime wintertuin van zo'n 40m². Van hieruit geeft een trap toegang tot de wijnkelder van een 20m². De garage van ongeveer 40m² die tevens verbonden is met de hal heeft ruimte voor twee auto's. De ruime badkamer is voorzien van bad, douche en dubbele wastafel. Een opfrisbeurt is wenselijk.

Via de eikenhoute trap bereikt men de bovenverdieping met een bruikbare oppervlakte van een 100m². Hier bevinden zich vier slaapkamers warvan één momenteel dienst doet als dressing. De ruimte boven de garage, ongeveer 35m² groot werd tevens in gebruik genomen. Naast fitness werd hier tevens een sauna voorzien. 

Via een zolderluik heeft men toegang tot de zolderruimte van ongeveer 70m². Mits het plaatsen van een vaste trap is hier de mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer en twee extra slaapkamers.

Achter de wintertuin is er een terras voorzien. Van hieruit leid een pad naar het verwarmde zwembad van 5 meter op 12 en naar het poolhouse met een oppervlakte van 38m². Dit laatste is vorzien van een kleedkamer met douche en lavabo, een gescheiden toilet een sauna, berging, keuken en zitruimte. Naast het poolhouse is er nog een overdekt terras.

Op slechts enige minuutjes bevinden zich de opritten van de autosnelweg E314 richting Maastricht-Aken en anderzijds Leuven-Brussel. De toegang tot de E313 richting Luik-Antwerpen bevindt zich op een twintigtal minuten.

Voor lokale inkopen kan men terecht in het centrum van Zutendaal. Hier vindt men een grootwarenhuis, slager, bakker... Het centrum van Genk met een breed scala van speciaalzaken bevindt zich op een achttal kilometer. Voor grotere inkopen zijn de baanwinkels van Genk en de centra van Hasselt en Maastricht respectievelijk binnen de 10, 20 en 20 minuutjes bereikbaar. 

Ook voor de schoolgaande jeugd beschikt Zutendaal over een ruim aanbod van lagere scholen. Voor middelbaar onderwijs hebben tieners een ruime keuze in klassiek, technisch en kunstonderwijs in Genk. Hogeschool studenten kunnen dan weer terecht in universiteitssteden als Hasselt of Maastricht. 

Zutendaal is gelegen in het "Nationale Park Hoge Kempen" en kreeg de titel van "Groenste snoepje van Vlaanderen". Ieder liefhebber van natuur en gezonde buitenlucht of hij/zij nu wandelaar, fiets- of paardenliefhebber is, zal hier volkomen aan zijn trekken komen. Zowel culturele- als sportverenigingen allerlei heten u van harte welkom. Daarnaast is er in de naaste omgeving tevens een aanbod van zowel binnen als buitenactiviteiten beschikbaar met onder andere manèges, golf, windsurfen, zweefvliegen...

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 624.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte

Terrein

  • Grondoppervlakte: 2.200,00 m²
  • Tuin: Ja (2.200,00 m²)

Stedenbouw

  • Bestemming: Niet meegedeeld
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Niet meegedeeld
  • Dagvaarding: Niet meegedeeld

Energie

  • 236
  • EPC score: 236 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20191011-0002205564-RES-1
  • EPC klasse: C

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 485,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Staat: Goede staat

Parking

  • Garage: Ja
  • Parkings binnen: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons